Limmybuild Realty因未能为韦拉德(Wellard)、珀斯(Perth)和巴尔迪维斯(Baldivis)的出租房屋缴纳保证金而罚款数千元

　　

　　

　　一家房地产中介因未能为Baldivis、Bertram和Wellard的房屋缴纳租金保证金而被罚款。

　　国家行政法庭谴责并罚款了这家位于珀斯CBD的机构，因为它未能在规定的时间内提交价值1.42万美元的9份证券债券。

　　Limmybuild Realty因违反《房地产及商业代理及销售代表行为准则》而被罚款8000元，因为该公司“未能以合理的谨慎、勤奋和技能开展业务”。

　　消费者保护专员Trish Blake表示，由于该机构未能在收到后14天内向债券管理人提交多份住宅租赁担保债券，因此已采取纪律处分程序。

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　　尽管该机构得到了大量的警告，以使其商业行为井然有序。

　　布莱克女士说:“《住宅租赁法》非常慷慨地给予房东和代理人最多14天的时间，让他们将租户的任何部分保证金提交给债券管理人。”

　　然而，在2022年6月至2023年7月期间，该机构在提交债券方面晚了4至11天。

　　这些债券分别位于珀斯CBD、东珀斯、利明、卡莱尔、巴尔迪维斯、伯特伦、卡迪亚和韦拉德的两处房产。

　　Limmybuild还被发现违反了《房地产和商业代理法》(Real Estate and Business Agents Act)，因为它未能保持完整和准确的账目，比如在租赁分类账中输入错误的付款日期，以及在收款后的下一个工作日没有将金额输入分类账。

　　布莱克表示，房地产行业有明确的义务，在收到租赁保证金后尽快提交，当然也要在租赁法规定的14天期限内提交。

　　她说:“没有理由用两个多星期的时间向债券管理人支付这些款项——这个过程非常简单和直接。”

　　“遵守这些法律对确保租户的资金安全至关重要，这也是我们继续起诉那些不遵守法律的人的原因。”

　　“负责任的记录保存是代理需要练习的另一件事，在收到付款后的下一个工作日将付款记入租赁分类帐。”

　　更多有关地产代理、销售代表及物业经理责任的资料，可浏览消费者权益保护网页。