CoreLogic显示，中值超过100万澳元的澳大利亚郊区房价上涨18.5%

　　

　　

　　澳大利亚房价的持续上涨已经将另外200个郊区推入了“百万美元俱乐部”，即房价中位数超过100万美元的地区。

　　根据CoreLogic的数据，目前全国有12.57个百万豪宅市场，比2023年的1057个百万豪宅市场增长18.5%。

　　在CoreLogic分析的4772个郊区中，29.3%的郊区价值超过100万美元，超过了2022年4月创下的26.9%的市场峰值。

　　CoreLogic经济学家凯特琳?伊兹(Kaytlin Ezzy)本周表示:“在新冠疫情爆发之初，只有14.3%的住宅和公寓市场的中值达到或超过100万美元。”

　　“现在，近30%的郊区房价中位数达到了七位数，房价上涨是房价上涨和负担能力恶化的自然结果。”

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　　大悉尼和布里斯班市场新进入百万豪宅俱乐部的房产数量最多，每个地区都有46个新郊区。

　　Ezzy说，布里斯班的繁荣是由州际移民的积极流动和广告房源的持续供应不足推动的，自新冠疫情以来，房价飙升了65.1%。

　　她说:“房屋价值的大幅上涨已经侵蚀了这座城市之前的负担能力优势，布里斯班现在的住宅中位数价值为875,040美元，是所有首府城市中第二高的。”

　　位于布里斯班机场附近的Banyo的房屋中值目前为1,046,087美元，比2023年的895,842美元上涨了16.8%。

　　位于悉尼西南外围的Bellbowrie的售价为1,028,459美元，比2023年的927,709美元上涨了10.9%。

　　大阿德莱德(Greater Adelaide)今年也迎来了迅猛的增长。

　　微风吹拂的海滨郊区Semaphore Park飙升了15.3%，从2023年的871144美元涨至2024年的1004700美元。

　　

　　拥有广受欢迎的Semaphore Jetty码头的Semaphore股价上涨8.4%，从938,545美元涨至1,017,410美元。

　　房地产经纪人凯特·史密斯(Kate Smith Property)的负责人凯特·史密斯(Kate Smith)已经在这两个郊区销售了25年的房子，她说，郊区越来越受欢迎，她并不感到惊讶。

　　“它们一直很受欢迎，但仅限于当地人，”她周五告诉新闻专线。

　　“新冠肺炎之后，该地区成为了一个真正的新焦点。

　　“西郊以外的人以前都没有发现过阿德莱德的这一部分，然后所有这些来自州际公路的人都在抢购房产，因为他们不敢相信你能花这么多钱买到这么高质量的房子和这样的地段。

　　“只有这样，我们才会珍惜我们所拥有的。”

　　她表示，她预计在供应受限和需求稳定的背景下，价格将继续上涨。

　　她说:“我发现，与去年同期相比，库存水平越来越低。”

　　“这是人口最紧缺的郊区之一。我认为平均每12.5年更换一次。”

　　预计不久将有更多的郊区加入百万美元俱乐部。

　　CoreLogic的数据显示，截至8月份，有20个郊区的房价中位数超过99万美元，而且季度价值也在增长。

　　“在接下来的几个月里，我们很可能会看到一些这样的市场突破百万美元的门槛，”伊兹说。