想要更便宜的租赁？但在这些租金仍在上涨的城市，情况并非如此

　　

　　租房价格继续下跌，这让全国各地的租房者松了一口气。

　　根据Realtor.com?最近的一份报告，12月，全国50个最大的大都市区的租金连续第八个月下降。与2022年12月相比，房价下降了0.4%，中位数为每月1713美元。

　　Realtor.com的经济学家许佳怡(音译)表示:“租房市场正变得越来越便宜。”“他们会出去庆祝吗?”还没有。但租房者可以节省更多的钱。”

　　与去年11月相比，那些续签租约的人每月只少付了4美元，比2022年7月租赁市场见顶时少付了63美元左右。虽然对于资金紧张的租房者来说，这可能是朝着正确的方向发展，但与COVID-19大流行之前相比，每月的房价仍高出约300美元。

　　在美国一些最大、最贵的城市，包括波士顿和纽约，房价仍在上涨。

　　“我们预计价格会继续下跌，”徐说。“但由于需求仍然很高，它不会给租房者带来很大的突破。”

　　房东对工作室的降价幅度最大。这些公寓的月租金同比下降了1%，去年12月的月租金中位数为1,437美元。一居室公寓的租金下降了0.7%，至1,593美元(约合人民币362元)的中位数。两居室公寓的租金下降了0.4%，中位数为1,896美元。

　　该报告调查了50个大都市地区的单间公寓、一居室和两居室公寓、共管公寓、联排别墅和单户住宅的租金。(地铁包括主要城市和周边城镇、郊区和较小的城市地区。)

　　除了少数例外，该国西部和南部地区的价格普遍下跌幅度最大。建筑商一直在建造更多的公寓楼和综合大楼，尤其是在南方。这些新增的公寓迫使房东通过降低租金来吸引租户，从而相互竞争。随着越来越多的公寓可供出租，租金可能会继续下降。

　　即使新机组投入使用，对它们的需求预计仍将保持强劲。许多租户因房价过高而不愿买房，因此他们租房的时间比他们原本希望的要长。

　　佛罗里达州奥兰多都会区的租金下跌幅度最大，在疫情期间，随着越来越多的人搬到阳光之州，该地区的房价迅速上涨。去年12月，纽约房价同比下降6.2%，中位数为1,684美元。

　　紧随其后的是俄勒冈州波特兰，房价下跌了6%;德克萨斯州奥斯汀(Austin)下跌5.4%;达拉斯，-4.7%;亚特兰大为-3.9%。

　　“在疫情期间，我们看到佛罗里达州的租金上涨了很多，”徐说。“人们可能会搬回有更多工作机会的大城市。”

　　不幸的是，对于租户来说，全国许多地区的租金仍在上涨，尤其是在东北一些房价最高的城市。该地区没有那么多可用土地来建造新房和出租房屋。这有助于保持高价格，因为人们争夺可用的单位。

　　中西部地区的房价也在持续上涨。这很可能是因为这是该国传统上负担得起的地区。中西部的许多城市在其他地区的大流行期间没有看到价格的急剧上涨。

　　去年12月，波士顿地铁经历了同比涨幅最大的一次。月租金中位数上涨6.3%，至2,955美元。纽约市的房价也飙升6.3%，至2,817美元。

　　房价涨幅最大的五大城市还包括弗吉尼亚州的里士满(Richmond)，涨幅为5.6%;肯塔基州路易斯维尔，5.8%;华盛顿特区为5.2%。中西部城市密尔沃基和克利夫兰的租金也分别上涨了5%和4.7%。