慵懒的土地：州政府投资1700万美元解锁数百套新公寓

　　

　　新南威尔士州政府将投入1700万美元扩大其住房多样性管道项目，允许开发商在政府拥有的“闲置土地”上提出交付新房的地点。

　　根据扩大后的计划，州政府将考虑任何开发商提出的在未充分利用的土地上建造新住房的建议，前提是该土地尚未被指定用于未来的道路、学校或其他设施，或受制于先发优势的情况。

　　改革旨在增加住房供应，因为国家正在努力解决严重的住房短缺问题，将允许建造1700套新公寓。

　　

　　周四，一项新的快速意向书程序启动。意向书将开放八周，并将包括一个快速失败的方法，以确定土地是否需要为未来的政府使用。

　　土地的估值将由一个独立的市场估价师小组进行，以确保国家收到一个合理的价格。这些资金将再投资于进一步的住房倡议。

　　土地开发商将被要求达到指定的交付里程碑，以在商定的时间框架内完成项目。

　　22个新项目将从8000万澳元的基础设施发展基金的目标公寓回扣流中分享高达1691万澳元，以支持珀斯各地多达1691套公寓的交付，包括White Gum Valley、Gosnells、Maddington、Subiaco和Woodbridge。

　　其中11个项目将包括社会住房选择以及专门的残疾人住宿。

　　8000万美元的基础设施发展基金提供资金援助，以解决与连接水、电和污水处理基础设施有关的前期费用，这些费用在其他方面限制了发展并影响了填充住房项目的可行性。

　　自基金启动以来，16个支持项目已开工建设1321套公寓。另外还有63个公寓开发项目也在筹备中，以帮助业界提供4000多套公寓。

　　总理罗杰·库克(Roger Cook)表示，让更多的人尽快回到家中是当务之急。

　　他说:“我们的8000万美元基础设施发展基金已经支持1300多套新公寓的建设，在创造住房多样性和选择的同时，释放了更多的住房。”

　　“我们也在利用业界的专业知识，鼓励业界确定未充分利用的国有土地，这些土地可以开发为住房，并提交建议进行评估。”

　　但绿党议员布拉德·佩蒂特表示，州政府土地所有权的位置是规划和住房部长应该已经知道的基本信息。

　　他说:“这届工党政府拥有所有可用的资源，但他们甚至不知道自己的土地在哪里，也没有一个利用这些土地来缓解住房危机的计划，这真是令人惊讶。”

　　财政部长Rita Saffioti说，自从基础设施发展基金成立以来，政府已经支持了79个公寓项目，交付了5400套新公寓。

　　规划和住房部长约翰·凯里表示，2019冠状病毒病大流行的影响严重影响了高密度开发项目的可行性和交付，包括供应链挑战、熟练劳动力和成本上升。

　　他说:“我们的政府正透过“多元化房屋管道”试点计划，释放闲置的政府土地，以最大限度地发挥土地的潜力，兴建社会及经济适用房屋，包括码头街和史密斯街的发展项目。”

　　澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)建议扩大该项目，西澳首席执行官坦尼娅·斯坦贝克(Tanya Steinbeck)表示，这是进一步解决住房供应需求的关键一步。

　　她说:“我们建议的目标是确保一个有效和符合用途的程序，使土地和住宅供应尽快交付市场，同时尽量减少风险，并增加政府和业界倡议者的确定性。”

　　影子内阁住房部长史蒂夫·马丁(Steve Martin)上周表示，该计划“毫无价值”。

　　“住房多样性管道正在维持生命。凯里部长和总理正在杜马大厦的地下室里试图挽救它。”

　　“西澳工党痴迷于首先发布公告，然后弄清楚它将如何运作。

　　“业界知道这个项目毫无价值。在HDP指定的12个开发地点中，只有一个真正得到了进展，库克工党政府也知道这一点。”

　　获取当天的突发新闻，娱乐想法和长阅读享受。注册接收我们的晚报时事通讯。