这座澳大利亚城市每10万人就有3700套空置房屋

　　

　　

　　在住房危机中，澳大利亚一个城市的空置率为3.7%——每10万人中有3700套空置房屋。

　　至少在理论上是这样的。但事情并不像看上去的那样。

　　根据澳大利亚统计局（ABS）对Top Removals进行的数据分析，北领地的达尔文滨水区是全国空置住宅数量最多的地区。

　　布里斯班的空置房屋数量最少，每10万人中只有两套。

　　top Removals的总经理伊丹·佩雷茨说：“达尔文滨水区被列为澳大利亚空置住宅数量最多的地方，这令人惊讶，因为许多其他地区和农村城市（因缺乏空置）都排在前十。”

　　Top Removals表示，这可能是由于季节性旅游，因为许多房产可能被用作度假屋。

　　Peretz说：“与此同时，澳大利亚人口最多的城市悉尼，空置住宅数量最少，排名第七，布里斯班和墨尔本等城市排名高于悉尼。”

　　“这表明，处于不同经济和社会地位的城市，也不能不受住宅供应模式的影响。”

　　

　　此前，澳大利亚建筑大师协会（Master Builders Australia）警告称，学徒人数过低可能会加剧住房危机，此前澳大利亚统计局（ABS）的新数据显示，上一财年是10年来新房建设最糟糕的一年。

　　新房开工率下降8.8%，至158,690套。

　　“独立住宅开工率下降了10.1%，而高密度住宅开工率下降了6%，”Master Builders首席经济学家谢恩?加勒特（Shane Garrett）表示。

　　“如果继续以这样的速度建设，未来五年新屋开工数将不到80万套。”

　　“与《国家住房协议》的目标相比，这将意味着40多万套住房的缺口。”

　　与此同时，国家职业教育研究中心的新数据显示，学徒人数有所下降。

　　学徒培训的完成人数下降了8.6%，开始人数下降了11.8%，而接受培训的学徒人数下降了2.2%。

　　Master Builders Australia首席执行官Denita Wawn表示，新的数据为澳大利亚的住房危机描绘了一幅令人担忧的画面。

　　“今天公布的数据并非毫无关联，”她说。

　　“为了使澳大利亚摆脱住房危机，我们需要大幅增加住房供应，在我们同时遭受劳动力短缺的情况下，我们无法做到这一点。

　　“我们迫切需要政府寻找解决方案，增加技工的数量，增加学徒的数量，并帮助澳大利亚建筑商增加供应，这样我们就能走出这场住房危机的另一边。”

　　大多数空置率高的地区都是偏远地区，昆士兰州和西澳大利亚州包括大多数地区。

　　达尔文滨水区——这个北领地地区以3.7%的空置率高居榜首，部分原因可能是度假屋，但也可能是生态环境经济转型、高房价和城市发展。

　　Yarrabah——这个偏远的土著社区位于昆士兰州远北海岸，空置率为3%，分析人士将其归因于其偏远的地理位置、社会生态经济挑战和住房流动性。

　　棕榈岛——这个由16个岛屿组成的群岛位于昆士兰州远北海岸，空置率为2.9%，这可能是由于其偏远的位置，有限的就业机会，以及历史上的住房问题贡献给无人居住的房屋。

　　Peppermint Grove——这个位于珀斯的富裕郊区，空置率为2.8%，分析师将其归因于投资性房地产、销售放缓，或房屋在翻修或重建期间空置。

　　希望谷——这个位于昆士兰州远北的土著郡和沿海地区的空置率为2%，这可能是由于居民离开偏远地区工作或接受教育，以及住房维护问题和社会生态的影响的经济挑战。

　　罗克斯比唐斯——这个南澳大利亚矿业小镇的空置率为1.9%，可能是由于其人口主要是短期居民。

　　迪亚曼蒂纳——这个偏远的昆士兰地区，与新南威尔士州和北领地接壤，空置率为1.4%。分析人士认为，这可能是由于人口稀少、与世隔绝，以及依赖牧民活动导致的季节职位空缺部分。

　　威鲁纳——这个位于西澳大利亚金矿区-埃斯佩兰斯地区的采矿小镇的空置率为1.35%，这可能是由于劳动力波动和地理位置偏僻所致。

　　Cue -这个西澳大利亚矿业小镇的空置率为1.1%，这可能是由于人口下降和采矿活动减少以及其偏远的位置。

　　Wyalkatchem——这个位于Wheatbelt地区的西澳大利亚小镇的空缺率为1%，这可能是由于农业行业的变化意味着需要的员工更少，以及地理位置偏远。

　　澳大利亚最大的城市也是全国空置率最低的城市，新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州的其他生活方式中心也在名单上。

　　布里斯班——昆士兰州首府的空置率为0.002%，即每10万人中只有两处房产空置。分析人士认为，这可能是由于州际移民造成的，与其他地区相比，这里的房价更便宜。有限的住房供应和高租金需求也使空置率保持在低位。

　　黄金海岸——这个昆士兰城市的空置率仅略高于布里斯班，为0.0024%。它作为生活方式和旅游目的地的吸引力，以及对退休人员、远程工作者和那些想买度假屋的人的吸引力，可能都是背后的原因。

　　维多利亚州首府墨尔本的空置率为0.0031%，即每10万人中有3.1处房产空置。分析人士认为，与悉尼和堪培拉等其他城市相比，人口增长和更实惠的住房可能是原因为此做出贡献。

　　莫宁顿半岛——这个维多利亚式生活方式和度假胜地的空置率为0.0032%，很可能是由于前一个因素和对远程工作者的吸引力。

　　阳光海岸——这个昆士兰地区的空置率为0.0043%，可能是由于它作为沿海生活方式中心的吸引力增加了它对游客的吸引力。

　　中央海岸——新南威尔士州这个地区的空置率为0.0048%，这可能受到其靠近悉尼、生活方式吸引力以及度假租金高需求的影响。

　　澳大利亚首都直辖区——整个首都领地的空置率为0.0048%，即每10万人中有4.8套空置房屋。分析人士认为，这可能是由于稳定的政府职位和人口增长，以及空置住宅土地税等地方政策。

　　新南威尔士州首府悉尼的空置率为0.0052%，即每10万人中有5.2套空置房屋。高房价、强劲的就业市场和对生活方式的吸引力可能也会随之而来为此做出贡献。

　　摩顿湾——这个地区位于昆士兰州首府郊外，空置率为0.0048%。它靠近布里斯班，房价相对较低为此做出贡献。

　　Shoalhaven——这个位于新南威尔士州南海岸的沿海小镇的空置率为0.0061%，这可能是由于它作为沿海和乡村生活方式的目的地很受欢迎，靠近悉尼和堪培拉，以及旅游业的吸引力。