“几乎不可能完成的任务”：住房存款在过去12年翻了一番

　　

　　

　　在过去的12年里，澳大利亚购房者所需的首付基本上翻了一番。

　　Money.com.au的分析显示，自2012年以来，澳大利亚的住房首付要求上涨了99%，而工资只上涨了42%。

　　住房存款成本99%的涨幅，也远高于通胀率的两倍。

　　Money.com.au房屋贷款分析师Mansour Soltani表示:“首次购房者的负担能力差距急剧扩大，这使得储蓄首付几乎成为不可能完成的任务。”

　　

　　澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)从2012年茱莉亚·吉拉德(Julia Gillard)担任总理时就开始测算房价，PSY的《江南Style》(Gangnam Style)在音乐排行榜上名列前茅。

　　2012年，首次购房者要支付10%的首付，需要48990美元，而现在他们需要97330美元，增长了99%。

　　澳大利亚储备银行(Reserve Bank)的通胀计算器是一个通用指南，它显示，2012年4.8万美元的存款仅为2024年必备存款的三分之二。

　　

　　

　　以20%的存款避开银行的抵押贷款保险，复利也达到了99%。2012年，20%的首付需要97,980美元(平均价格的房子)才能绕过保险，现在需要194,660美元。

　　在另一个指标上，购买中等住宅所需的存款也有所增加;贷款规模与平均房价的比较。

　　12年前，首次购房者的平均贷款覆盖了澳大利亚平均房价的73%。现在，平均贷款利率为65%。

　　

　　Money.com.au的研究员彼得·德伦南说:“这告诉我们，普通的澳大利亚首次购房者要么需要拿出更多的定金，要么需要买一套更便宜的房子——这两点在2024年都越来越难做到。”

　　阿德莱德和珀斯的房价中位数已经超过了墨尔本。

　　在维多利亚州首府，CoreLogic分析的近80%的郊区，住宅物业价值在6月至8月期间下跌。

　　最近一个季度，悉尼郊区25%的房价也出现了下跌。

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