新屋开工超过预期，独栋房屋许可连续第11个月上升

　　

　　

　　12月，房屋建筑商新项目破土动工，并为未来建设制定计划的速度快于预期，这是最新迹象，表明美国经济在2023年底的基础可能过于强劲，无法证明今年年初降息是合理的。

　　美国商务部周四公布，房屋开工数较上年同期增长7.6%，经季节调整后年率为1460万户。单户新屋开工较去年12月增加15.8套，经季节调整后年率为102.7万套。

　　与上月相比，建设步伐有所放缓。整体房屋开工率较11月下降4.3%，独栋房屋开工率下降8.6%。

　　公寓开工量较上年同期下降9.5%，经季节调整后年率为41.7万套。然而，与11月相比，多户住宅的开工率上升了7.5%。

　　10月和11月的预测数据被向下修正。

　　当疫情爆发时，由于许多地方的建筑工程停工，独栋房屋的开工率最初大幅下降。很明显，在疫情期间，许多家庭为了避免疾病——以及不断上升的犯罪率、无家可归者的死潮、反警察骚乱和极左政治，以及日益恶化的城市环境——迁出城市中心，并利用偏远的工作机会，独栋建筑飙升至2006年房地产泡沫全面爆发以来的最高水平。

　　当美联储开始加息时，独栋房屋的开工率下降，2022年和2022年前几个月的开工率都很弱。此后，它们已恢复到大流行前的水平以上。即使逐月下降，2023年12月的房屋开工率也超过了2019年12月，当时是自2006年以来单户住宅建设的最快速度。

　　12月房屋开工许可上升，表明建筑商持乐观态度。单户许可申请已经连续11个月上升，现在超过了大流行前的峰值。