旅游业复苏刺激双威房地产投资信托

　　

　　

　　PETALING JAYA:尽管收入略有改善，但双威房地产投资信托(双威- reit)在2023财政年度第四季度的表现受到成本上升的拖累。

　　然而，几家研究机构对房地产投资信托基金在2024财年(FY24)的表现仍持乐观态度，主要原因是该国旅游业的复苏，因为游客人数的增加继续提高其酒店入住率，并支持其主要购物中心的租户销售和客流量。

　　丰隆投资银行(Hong Leong Investment Bank, HLIB)研究部门表示，由于房地产运营支出的增加，该公司将24财年和25财年的预测都下调了1.5%。

　　Kenanga Research表示，入住率预计将在24财年继续改善。

　　这主要是由于国内休闲、企业、会议、奖励、会议和展览活动的增长，以及国际和国内游客人数的恢复正常。

　　它补充说，双威金字塔正在对前主要租户进行空间翻新，旨在引入更多以专业为中心的商店。

　　新老租户可能会提高未来的租金收益率，到目前为止，其净可出租面积的62%显然已被预留。

　　这一目标将在24财年末完成。

　　此外，该公司表示，最近收购163 Retail Mall可能为该集团优化其租户贸易组合提供几个机会，并有可能提高其6.5%的净收益率。

　　大华继显研究公司(UOBKH)表示，预计到2024年，该公司的收入和利润将分别增长6%和10%。

　　这是由于六个新的巨型大卖场、蒙特基亚拉163零售公园新商场、更高的零售和酒店部门，部分被处置双威医疗中心和重组活动造成的收入损失所抵消。

　　TA Research将双威房地产投资信托基金的估值目标收益率从之前的6%降至5.5%。

　　它将目标价从每股1.75令吉上调至1.80令吉，并维持“买入”评级。

　　MIDF Research补充称，随着购物者流量和租户销售的改善，租金的积极回升应该会支撑零售部门的盈利。

　　MIDF Research、HLIB Research和UOBKH Research维持其“买入”建议，目标股价分别为每股1.70令吉、1.81令吉和1.71令吉。

　　HLIB Research在其呼吁中提到的下行风险包括，马来西亚的游客人数低于预期，通胀高于预期，导致生活成本上升，导致租户销售和房地产投资信托基金购物中心的客流量下降。

　　Kenanga Research维持其“跑赢大盘”评级，将目标股价从每股1.63令吉上调至1.72令吉。

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