越来越多的房屋租赁实行“无WFH”政策;房东们的理由是高昂的水电费和隐私问题

　　

　　新加坡——这看起来就像一份典型的房产清单:位于新加坡北部的一间公共房间，每月租金950新元，配有一张超级单人床、立式电扇、wifi、洗衣服务……

　　直到有人说到这句话:“更喜欢不在家工作的房客(WFH)”。

　　快速浏览一下Carousell和PropertyGuru网站上的出租房广告就会发现，这一要求并不是唯一的——相当多可供出租的房间都明确规定，房东更喜欢不在家工作的房客。

　　两名房产中介告诉《今日》，最近几个月，他们从房东那里收到了更多这样的规定。

　　这种情况在单间租房中尤为普遍，因为房东显然不想经历分摊水电费的麻烦，尤其是如果房客整天都在家的话。

　　物业经纪人珍妮特·吴(Jeanette Goh)表示，房东希望租客不要在家办公的另一个原因是隐私问题。她在新加坡西部列出了一套出租的公共房间。

　　“(房东们)不喜欢;他们在家里感到有点闷。尽管这是他们自己的单元和自己的地方，但他们觉得自己被侵犯了，”她谈到房东提出这一要求时说。

　　这可能是由于他们在2020年底新冠肺炎限制最严重时期的经历，当时人们被告知待在家里，房东发现他们的隐私被侵犯，而他们的水电费上涨。

　　《今日》采访了几位列出这一要求的房东，也采访了租房者，了解他们对此的感受。

　　拒绝透露全名的Tham女士在Carousell有一间公共房间，月租950新元，包括水电费。

　　谭女士补充说，房东和租客之间分摊水电费很麻烦，她代表房东发布了这则广告。

　　她解释说，“无WFH”的要求保护了房东，如果当月的水电费超过了门槛，他们就不得不支付额外的费用。

　　她说，有些情况下，租户“可能不会负责任地使用公用设施”，特别是如果他们整天在家，这就是为什么要采取这种保护措施的原因。

　　“必须采取某种形式的措施来控制这一切。所有这些费用都是额外的费用，不应该由房东承担。”

　　另一位更愿意被称为“昂女士”(Mdm Ang)的房东，对禁止外出打工有不同的理由:她白天要照顾五个年龄在3岁到18岁之间的孙子孙女。

　　她正在新加坡东北部出租一间单人房。

　　50多岁的昂女士说，如果房客在家工作，房子会“非常吵”，他就无法集中精力工作。

　　她也不接受轮班工作的房客，因为他们白天很难入睡。

　　《今日》采访的几位租户表示，没有wfh的标准对他们来说是一个问题，他们宁愿寻找其他地方。

　　33岁的销售经理Lynnette Gan女士说，她认为如果租户自己支付电费和水费，这一规定就不合理。

　　甘女士采用混合工作安排，每周必须在家工作两天。

　　“这是一个相当不合理的规定，”她说。

　　她回忆起自己在找房子的时候遇到过这样的房源，她说，即使公寓位于理想的地段，她通常也“懒得”去讨价还价。

　　“在谈判的时候，房东可能会同意，但如果谈判进行到一半时，他们改变了主意，或者让我很难留下来怎么办?”这会给我带来不必要的麻烦，”她说。

　　同样，27岁的贾斯琳·程(Jasline Cheng)也认为，禁止外出打工的政策就像一些房东强加给房客的“不做饭”规定一样不合理。

　　这位通讯代表是租房的本地人，他说，当月租金超过1000新元时，看到一大堆限制令会让人感到沮丧。

　　她宁愿找另一个能给她更多自由的房子。

　　“随着房租和生活成本的上涨，你真的希望我每天都在外面吃饭吗?”郑女士说。

　　同样，26岁的自由职业者伯纳德·博伊(Bernard Boey)也很看重现任房东提供的在家工作的灵活性。

　　他说，这很重要，因为他也有混合工作安排。

　　博伊表示:“即使我目前不在家里工作，这也是有风险的，因为情况可能会迅速变化。”

　　31岁的房产经纪人卡琳·李(Karine Lee)说，虽然这种有明确限制的房源可能对租户没有吸引力，但好处是，租户可以进一步缩小选择范围，以租到理想的单元。

　　她指出，由于供过于求，租赁市场放缓，所以尽管租金飙升，但租户的选择更多。

　　“大多数房客都不想和有问题的房东住在一起。因此，如果要求和限制明确，对租户也有好处，”她说。

　　相反，对租赁单位的需求放缓可能会迫使房东改变他们的标准或降低租金。

　　李女士说，如果房东有很多不合理的要求，他们就会花更长的时间把房间租出去。

　　“有些房东不介意等待‘完美的’租客，但有些则不介意。他们会尽快作出调整，把单位出租出去，尽量减少空置期间的损失。”